Exemple de frais pour un achat immobilier

Exemple d’achat d’un bien dans de l’ancien VALEUR DU BIEN :……………… 100.000, 00 euros Les frais d’acquisition supplémentaires sont : 10 % de taxe pour l’état : ……….. 10.000, 00 euros 3% pour les frais notariés :……….  3.000, 00 euros   Les frais post-vente :………………… 600, 00 euros – L’électricité (changement de compte et titulaire) […]

Gérer une succession transfrontalière

En cas de décès d’un membre de la famille ou d’un proche, l’héritier peut en principe régler la succession: auprès des tribunaux du pays de l’UE où le défunt a vécu en dernier lieu; auprès d’un notaire de n’importe quel pays de l’UE. En règle générale, l’autorité chargée de la succession appliquera la loi nationale […]

Le secteur immobilier explose en 2021 avec une demande internationale latente et une hausse des prix

Fiscalité

Le secteur immobilier de la province d’Alicante part à la conquête de la nouvelle normalité, en attendant l’évolution de la pandémie (notamment le taux de vaccination et l’évolution des restrictions) mais avec la confiance d’avoir connu une croissance exponentielle au premier trimestre 2021 , toujours avec une demande internationale «étouffée» par la fermeture des frontières. […]

Pourquoi y-a-t-il des barreaux aux fenêtres ?

Voilà une bonne question à laquelle nous allons tenter de répondre… D’abord ces barreaux aux fenêtres sont là par tradition architecturale. Une belle maison se devait de posséder de belles ferronneries réalisées par les meilleurs techniques du travail du fer à la forge, de l’étampe ou du marteau. Aujourd’hui encore, certaines constructions dans le style […]

La nuda propriedad, vous connaissez ? C’est une sorte de viager

Pour comprendre ce qu’est la nuda propriedad  ou la nue-propriété en français, il faut commencer par expliquer le concept de pleine propriété. La pleine propriété consiste en la pleine propriété d’un certain actif. Qu’est-ce que la nue-propriété? La nuda propriedad ou nue-propriété en français consiste en la propriété d’un bien mais sans en avoir l’usage […]

Le rôle du notaire

Notaire

Si en France le notaire encadre toute l’opération immobilière, en Espagne, le notaire a un rôle différent. Il est donc important d’être bien conseillé et de protéger son achat immobilier. Contrairement en France où le notaire protège les intérêts des deux parties, en Espagne le notaire est un officier de justice, il représente donc l’Etat […]

Certificat d’habitabilité

A quoi cela sert-il ? Et pourquoi va-t-on vous le demander ? Vous en aurez besoin pour avoir des services tels que l’eau, le gaz ou l’électricité, le certificat d’habitabilité appelé cédula de habitabilidad en espagnol est le document qui certifie qu’un bien répond aux exigences minimales techniques et hygiéniques et sanitaires, il est donc nécessaire […]

Acheter ou louer ?

Choisir un logement : Acheter ou louer !  La province d’Alicante a la plus forte proportion ( 18,7% ) de résidents étrangers de toutes les province espagnoles. par ailleurs, 10,8% de la population totale provient d’autres pays de l’Union Européenne attirés par le climat, les plages et la qualité de vie. Vous avez décidé de […]

IBI : la taxe immobilière incontournable

La taxe des biens immobiliers en Espagne (IBI)   Dans le domaine de la fiscalité immobilière en Espagne, l’IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est l’une des taxes les plus répandues, elle est une taxe foncière locale qui touche chaque bien immobilier ainsi que toutes les parts immobilières détenues. Cet impôt sur l’immobilier a remplacé la […]

Acheter un bien pour investir

Les investissements représentent près du quart de toutes les transactions immobilières réalisées sur le marché espagnol. Les personnes ou entités qui investissent dans l’achat d’un logement le font dans le but d’obtenir un retour économique sur leur investissement. Le retour sur investissement peut prendre deux formes: Achat pour location: l’investissement vise la rentabilité mensuelle que […]