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A connaître : La location avec option d’achat

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Location avec option d’achat

Peu connu en France, la location avec option d’achat permet d’acquérir un bien avec une certaine marge de manœuvre et vous permet de profiter de votre achat à la signature du contrat.

Le principe est simple et fonctionne presque comme un viager en France :

imaginons une maison avec un prix de vente de 200 000€. Dans un contrat établi devant notaire, il est stipulé d’un apport d’entrée de 30 000€ et d’une location sur deux ans de 1000€ par mois.

Ces montants seront totalement déductibles à la signature.

Ce qui veut dire que vous avez versé au final 54 000€ et qu’il vous restera à régler : 146 000€ à la signature. Il est souvent plus facile après de contracter un prêt dans une banque espagnole pour cette somme, car elle voit que vous êtes quelqu’un de sérieux puisque vous avez payé un loyer pendant deux ans.

Chose importante : si vous ne pouvez pas avoir l’argent ou le crédit à la signature, toutes les sommes sont perdues et restent l’acquis du vendeur, il faut donc faire très attention à ses possibilités financières.

 

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